Группа Эталон
Новости
Группа ЭталонГруппа «Эталон» увеличила продажи недвижимости на 26% за 9 месяцев 2019 года
Группа «Эталон» объявляет неаудированные операционные результаты за девять и три месяца, завершившиеся 30 сентября 2019 года, на основе управленческой отчетности Компании.
ОСНОВНЫЕ ОПЕРАЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗА 9 месяцев 2019 ГОДА:
- Продажи недвижимости выросли на 26% до 55 833 млн руб. и на 10% до 458 869 кв. м по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
- Количество заключенных контрактов увеличилось на 13% год к году до 9 109
- Денежные поступления увеличились на 39% до 58 923 млн руб.
Операционные результаты за 9 месяцев 2019 года:
| 9 мес. 2019 | 9 мес. 2018 | Изменение, % | |
|---|---|---|---|
| Новые продажи, кв. м | 458 869 | 416 640 | 10% |
| Новые продажи, млн руб. | 55 833 | 44 286 | 26% |
| Количество контрактов, шт. | 9 109 | 8 067 | 13% |
| Денежные поступления, млн руб. | 58 923 | 42 482 | 39% |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 313 573 | 56 270 | 457% |
Динамика по регионам:
| 9 мес. 2019 | 9 мес. 2018 | Изменение, % | |
|---|---|---|---|
| Москва | |||
| Новые продажи, кв. м | 232 475 | 196 640 | 18% |
| Новые продажи, млн руб. | 32 529 | 21 466 | 52% |
| Количество контрактов, шт. | 4 452 | 3 818 | 17% |
| Денежные поступления, млн руб. | 35 768 | 20 196 | 77% |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 250 648 | 0 | — |
| Санкт-Петербург | |||
| Новые продажи, кв. м | 226 394 | 220 000 | 3% |
| Новые продажи, млн руб. | 23 303 | 22 820 | 2% |
| Количество контрактов, шт. | 4 657 | 4 249 | 10% |
| Денежные поступления, млн руб. | 23 154 | 22 286 | 4% |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 62 926 | 56 270 | 12% |
ОПЕРАЦИОННЫЕ результаты ЗА 3 квартал 2019 ГОДА:
Продажи недвижимости составили 17 098 млн руб. и 136 658 кв. м
Денежные поступления увеличились на 7% год к году до 16 114 млн руб.
Средняя цена квадратного метра составила 125 118 руб., что на 15% выше аналогичного показателя прошлого года
Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% год к году до 153 394 руб.
Операционные результаты за 3 кв. 2019 года:
| 3 кв. 2019 | 3 кв. 2018 | Изменение, % | |
|---|---|---|---|
| Новые продажи, кв. м | 136 658 | 154 097 | (11%) |
| Новые продажи, млн руб. | 17 098 | 16 799 | 2% |
| Количество контрактов, шт. | 2 579 | 2 962 | (13%) |
| Денежные поступления, млн руб. | 16 114 | 15 011 | 7% |
| Средняя цена, руб./кв. м | 125 118 | 109 015 | 15% |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 153 394 | 125 889 | 22% |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 67 230 | 56 270 | 19% |
Динамика по регионам:
| 3 кв. 2019 | 3 кв. 2018 | Изменение, % | |
|---|---|---|---|
| Москва | |||
| Новые продажи, кв. м | 71 075 | 77 106 | (8%) |
| Новые продажи, млн руб. | 10 051 | 8 453 | 19% |
| Количество контрактов, шт. | 1 235 | 1 430 | (14%) |
| Денежные поступления, млн руб. | 9 738 | 7 312 | 33% |
| Средняя цена, руб./кв. м | 141 407 | 109 630 | 29% |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 174 306 | 129 233 | 35% |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 4 304 | 0 | |
| Санкт-Петербург | |||
| Новые продажи, кв. м | 65 583 | 76 991 | (15%) |
| Новые продажи, млн руб. | 7 048 | 8 346 | (16%) |
| Количество контрактов, шт. | 1 344 | 1 532 | (12%) |
| Денежные поступления, млн руб. | 6 376 | 7 699 | (17%) |
| Средняя цена, руб./кв. м | 107 465 | 108 400 | (1%) |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 131 208 | 122 901 | 7% |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 62 926 | 56 270 | 12% |
Операционные результаты Группы «Эталон» (без учета «Лидер-Инвест») за 3 кв. 2019 года:
| 3 кв. 2019 | 3 кв. 2018 | Изменение, % | |
|---|---|---|---|
| Новые продажи, кв. м | 110 354 | 154 097 | (28%) |
| Новые продажи, млн руб. | 12 786 | 16 799 | (24%) |
| Количество контрактов, шт. | 2 252 | 2 962 | (24%) |
| Денежные поступления, млн руб. | 12 314 | 15 011 | (18%) |
| Средняя цена, руб./кв. м | 115 864 | 109 015 | 6% |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 138 406 | 125 889 | 10% |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 62 926 | 56 270 | 12% |
Операционные результаты «Лидер-Инвест» за 3 кв. 2019 года:
| 3 кв. 2019 | 3 кв. 2018 | Изменение, % | |
|---|---|---|---|
| Новые продажи, кв. м | 26 303 | 16 786 | 57% |
| Новые продажи, млн руб. | 4 312 | 3 061 | 41% |
| Количество контрактов, шт. | 327 | 295 | 11% |
| Денежные поступления, млн руб. | 3 800 | 2 591 | 47% |
| Средняя цена, руб./кв. м | 163 942 | 182 381 | (10%) |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 229 522 | 199 130 | 15% |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 4 304 | 9 961 | (57%) |
Динамика продаж с использованием ипотеки:
| 3 кв. 2019 | 2 кв. 2019 | 1 кв. 2019 | 4 кв. 2018 | 3 кв. 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Доля ипотеки | 36% | 36% | 37% | 41% | 41% |
Комментируя операционные результаты за 9 месяцев и 3 квартал 2019 года, Генеральный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:
«По итогам 9 месяцев 2019 года Группа «Эталон» вновь продемонстрировала рекордные результаты по всем операционным показателям. Компания, с учетом вклада «Лидер-Инвест», увеличила продажи недвижимости на 13%, подписав более девяти тысяч договоров с покупателями. Новые продажи в натуральном и денежном выражении выросли на 10% и 26% год к году до 459 тыс. кв. м и 56 млрд рублей, соответственно. Данный результат позволил нам достичь 66% от нашего годового плана продаж в квадратных метрах, а также 70% от плана в денежном выражении. При этом, поступления денежных средств достигли рекордных 59 млрд рублей, увеличившись на 39%, что соответствует 79% от нашего годового плана и создает хорошие предпосылки к достижению наших целей на 2019 год».
Глава Московского территориального управления Группы «Эталон» Максим Берлович добавил:
«Значительный вклад в достигнутый Группой «Эталон» результат внесла реализация недвижимости в Московском регионе. За счет приобретения более премиальных проектов «Лидер-Инвест» продажи в денежном выражении в Москве увеличились на 52% до 32,5 млрд рублей, а денежные поступления достигли почти 36 млрд рублей, увеличившись на 77% год к году, что подтверждает правильность нашей ставки на этот регион как наиболее перспективный для развития на ближайшие годы. Мы ожидаем, что переход на единый бренд Группы «Эталон», начиная с октября 2019 года, будет способствовать дальнейшему усилению позиций Компании в Москве и окажет хорошую поддержку операционным показателям».
Справка о Группе «Эталон»
Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Компания фокусируется на жилой недвижимости комфорт, бизнес и премиум-класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
На московском рынке жилой недвижимости Группа «Эталон» занимает первое место по количеству проектов и второе место – по объему продаж и объему текущего строительства. В Санкт-Петербурге у Компании также лидирующие позиции.
С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию около 7 млн кв. м недвижимости. В домах Компании проживает свыше 250 тысяч человек.
Традиционно консервативный подход Группы «Эталон» к поддержанию сильного финансового положения, стабильное генерирование денежного потока и строгий подход к управлению рабочим капиталом позволяет Компании поддерживать высокий уровень ликвидности: денежные средства на балансе Группы по итогам 2018 года превысили общий долг на 2,2 млрд рублей.
Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 58 городов России.
В 2019 году Группа «Эталон» приобрела 100% акций «Лидер-Инвест», одного из крупнейших игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству проектов, доступных для приобретения.
Активы Группы «Эталон», учитывая вышеупомянутое приобретение «Лидер-Инвест» и 100% долю в проекте «Зил-Юг», включают 53 проекта в стадии проектирования и строительства, завершенные объекты, коммерческую недвижимость и производственный блок, а их общая доступная для продажи реализуемая площадь составляет 4 млн кв. м. Компания Knight Frank оценила активы Группы «Эталон» в 206 млрд рублей.
В 2018 г. Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 628 тыс. кв. м на сумму 69 млрд рублей. В 2018 году завершено строительство 480 тыс. кв. м недвижимости.
Выручка Компании в 2018 году составила рекордные 72,3 млрд рублей, EBITDA – 5,7 млрд рублей.
Начиная с 20 апреля 2011 г. глобальные депозитарные расписки Группы «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.
Крупнейшим акционером Группы «Эталон» является АФК «Система» – публичная российская диверсифицированная холдинговая компания, обслуживающая около 150 миллионов потребителей в таких отраслях, как телекоммуникации, высокие технологии, банковские услуги, розничная торговля, лесопереработка, сельское хозяйство, недвижимость, туризм и медицинские услуги.