Перепланировка квартиры в Москве и области

Фактически выполненная, но неузаконенная перепланировка это, по факту, запрет на любые последующие регистрационные действия с квартирой, риск получения административных штрафов и предписаний по восстановлению исходной планировки. Так же, в случае нарушения несущих конструкций здания на вас могут дополнительно переложить затраты на разработку проекта восстановления несущей способности конструкций и работы по его воплощению, а это, как правило, десятки, а то и сотни тысяч рублей.

Чтобы не попасть в сложноразрешимую ситуацию, первое, в чем необходимо разобраться, так это в том, какие виды перепланировок делать запрещено:

1. 1. Ничего нельзя делать с несущими стенами.

Их нельзя сносить, утоньшать, делать горизонтальные штрабы (углубления для прокладки коммуникаций).

Как узнать какие стены несущие? Лучше всего проконсультироваться со специалистом-проектировщиком, например в нашей компании, но можно посмотреть план квартиры в техническом паспорте. Несущие стены, как правило, обозначаются жирными линиями или штрихуются.

Неужели с несущими стенами вообще ничего нельзя делать? Не совсем так. Определенные вмешательства в конструкцию допустимы, при проведении дополнительных мероприятий, по усилению оставшейся конструкции и перераспределению нагрузок. Для таких работ необходимо привлекать квалифицированную проектную организацию, которая рассмотрит существующие чертежи здания и разработает проект, позволяющий, скажем, выполнить в несущей стене проем (соединить две комнаты).

1. Нельзя переносить «мокрые зоны» над жилыми помещениями. То есть, расширять и перемещать кухню/санузел можно только в рамках их площадей и площади коридоров/кладовок/прачечных.
2. Нельзя объединять кухню с жилой комнатой, если используется газовая плита. Обойти это ограничение можно только заменив плиту на электрическую, но это, в свою очередь, может потребовать внесения изменений в электропроект квартиры.
3. Нельзя выносить отопительные приборы на лоджию/балкон.
4. Нельзя демонтировать и переносить стояки ХВС/ГВС/канализации/отопления и вентиляционные шахты.

Все остальные работы необходимо согласовывать с жилинспекцией.

Единственно правильная последовательность: разработка проекта, его согласование, выполнение. Но, в реальной практике, встречаются ситуации, когда при согласовании проекта вы рискуете получить отказ, особенно это касается ситуаций, касающихся несущих конструкций. Все инстанции предпочитают запрещать вмешательство в несущую часть любого здания. В таких ситуациях, узаканивание возможно только после фактически выполненных работ, через суд.

Но заниматься подобным самостоятельно очень рискованно — на вас могут наложить штраф и обязать полностью восстановить несущую способность здания, а также понести все дополнительные издержки.

Поэтому, настоятельно рекомендуем проводить перепланировку квартиры в Москве совместно со специалистами СпецСтройИнвест или другой компанией-профессионалом в данной сфере.

Онлайн калькулятор стоимости ремонта в Москве и МО

ВНИМАНИЕ! Расчет является примерным, стоимость указана для ознакомления, для точного расчета необходимо выполнить замер помещения. Услуга бесплатна!

Мы помогаем нашим заказчикам экономить до 25% от стоимости ремонта

Снижение затрат — Мастера-отделочники с большим опытом — Правильный подбор материалов

Скандинавский стиль интерьера

Если Вы чувствуете свое духовное родство с нордически сдержанными скандинавами, устали от обилия декора, пестроты и сложности современных интерьеров, скандинавский стиль – то, что Вам нужно! Воспользовавшись нашими советами по его созданию, Вы уже совсем скоро сможете наслаждаться своим лаконичным, функциональным, но при этом очень душевным и уютным интерьером.

Рекомендации по основным моментам:

1. Общий колорит Вашего интерьера должен быть очень светлым, и это не случайно. В условиях бесконечной полярной ночи именно белые стены и светлая мебель дарят жизненно необходимый свет.
2. Правильный скандинавский интерьер непременно должен визуально согревать своих обитателей, поэтому в нем должны быть «согревающие изюминки» в виде ярких пятен в теплых тонах, на светлом…

Читайте подробнее ремонт квартиры в Скандинавском стиле.

Почему евроремонт настолько дороже косметического?

Многие задаются вопросом, в чем конкретная разница между косметическим (или любым другим видом ремонта квартир) и евро/элитным/люксовым? Разница в цене видна сразу и достигает она порой 5-10 раз, но чем же она обусловлена?

Основные отличия, обуславливающие разницу в цене при выполнении ремонтных работ:

• качество выравнивания…

Читайте подробнее «Стоит ли платить за ремонт больше?»